土地增值税酝酿立法 专家预计对房企影响有限

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2019-05-14

    李克强出席第七次中日韩领导人会议时强调为促进亚洲的和平稳定繁荣作出新贡献  新华社东京5月9日电(记者郑开君、谭晶晶)当地时间5月9日上午,国务院总理李克强在东京迎宾馆同日本首相安倍晋三、韩国总统文在寅共同出席第七次中日韩领导人会议,就中日韩合作以及地区和国际问题交换看法。

  同时也要注意走群众路线,建立更具响应能力和回应能力的举报渠道,努力把亿万群众吸纳到互联网新闻信息的监管过程之中。互联网新闻信息企业,也要端正自己的三观,以更具社会责任感的方式来进行运营。只有监管部门、互联网信用信息平台、内容生产者,以及亿万网民共同努力,建立协同治理的综合治理机制,才能从根本上改良互联网新闻信息生态。“忽然一夜清香发,散作乾坤万里春。”党的十八大以来,有关部门着力加强网络内容建设和管理,《网络安全法》《互联网新闻信息服务管理规定》《互联网信息内容管理行政执法程序规定》等一批内容治理规范性文件出台实施,网上正能量更强劲、主旋律更高昂,网络空间日渐清朗,但涉黄涉恐涉爆违法违规信息治理形势依然不容乐观。

  不过展会内负责招聘的企业工作人员更多,只要是有求职者从展位前经过,便有招聘人员跟上前并递上招聘简章或一张小纸条,上面写有各企业地址、乘车路线等信息。记者一圈转下来,手里就被塞了一沓材料。

  三是“并”,对管理内容相近的多个审批事项,原则上整合为一个审批事项。四是“转”,审批机关能够通过征求相关部门意见解决的事项,转变为政府内部协作事项,推行告知承诺制。五是“调”,完善相应制度设计,让审批时序更符合工作实际。推行告知承诺制是本次改革的一个亮点,能够有效加快审批速度,让项目早落地、早开工。

  共同社5月2日报道,通过解析大量历史作品和深度学习,“一茶君”将能创作出与拍摄对象和风景相符的俳句。俳句是日本的一种古典短诗。川村说:“这将有助于实现AI理解人类的情感和价值观。

  影片由爱奇艺影业(北京)有限公司出品,北京彩右影视文化传媒有限公司、南京帆成影视文化投资中心、深圳天易家禾影视传媒有限公司、我想电影(北京)有限公司、北京华录新媒信息技术有限公司、福建泽凯影业有限公司、爱创意(北京)文化传媒有限公司、凡鱼传媒(北京)有限公司联合出品。  据悉,影片将于2018年5月11日母亲节档暖心上映。今年母亲节,赶紧带老妈影院走一波!+1  前几天,一波第12届FIRST影展新闻发布会预热的视觉冲击,相信很多人着实被晃到了。

    回到初心,就是回到《共产党宣言》所奠定的马克思主义理论之基。

    据日本农协透露,对于2015年11月通过农协介绍接收的实习生,上述农户未支付每小时约1000日元的加班费,截至2017年7月为止以每小时约600日元强迫实习生加班。人均拖欠金额从数万日元至约60万日元不等。

据悉,东南DX7Prime将于4月10日正式上市,我们也期待新车能在最终的定价表现方面为我们带来惊喜。

    商家在宣传中称,“当地自然环境只适合种苹果,经济收入非常有限。闭塞的交通使得年年丰收的果子烂在眼前卖不出去。

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  出生书香门第,父母亲都是高级知识分子,家境优越的樊锦诗何曾遇到这样的窘境,曾经她还赌气:再也不想回来了。

  在依法对该男子驾驶的车辆进行检查时,执勤民警发现车上有疑似毒品的粉末、吸毒工具和少量子弹。

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  ”清华同衡规划设计研究院静态交通所所长王杰提出,“应从整体布局着手,多措并举,实现信息的互联互通,使停车资源统一调配,加大增量的同时有效盘活现有停车资源,以便民惠民。

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    袁合明说,他有家人不用去养老院。其实他和袁合希老哥俩心里都明白,他是把这里当成了自己的家,把他们当成了一家人。  在袁庄村村支部书记袁恒博看来,袁合希老两口一直默默的付出不仅弘扬了社会正能量,其实是影响了一代人。

  浩泽、开能是净水行业自主品牌做得成功的典范,提到浩泽,就不能避开谈它的商用租赁模式,提到软水机,就不能避开谈开能。这说明了什么?说明一个好的商业模式,能够让自主品牌在市场上找到一个让人记住的位置。净水市场还处于‘战国时期’,至少现在可以说的是,每一个品牌都有可能成为净水行业的百事与可口可乐。

  有的工友还被欠过薪,感觉心理不踏实。”  除此之外,占用家庭生活时间多也是新生代农民工不愿踏入建筑业的一大原因。吴呈杰的父亲是一名瓦工。在他印象中,因为父亲从事的职业,父母常年分居,他很少见到父亲。

  如果说《儿时》《下坠》是试探性碰触“童年”“青春”的触角,那此次《的青春》应该是汪峰第一次在“歌手”舞台上将自己的“青春”直白述之。不知不觉,从组建的鲍家街43号乐队1997年发行第一张专辑开始,汪峰在做摇滚乐的路上也已行进二十余年。

作为房地产宏观调控的重要措施之一,土地增值税将进入立法程序。

近日有消息称,财税部门已经起草了土地增值税法初稿,目前正在内部征求各方意见。

今年3月20日,财政部条法司公布2019年财政部立法工作安排,其中包括力争年内完成土地增值税法等的部内起草工作,及时上报国务院。 对房企影响有限近日,有媒体报道称,土地增值税法征求意见稿(下称征求意见稿)基本平移了现行的土地增值税暂行条例,征税范围、计税方式、税率等基本保持不变。 但是与《土地增值税暂行条例》(下称《条列》)相比新增了不少内容,比如,特别规定出让集体土地使用权等可按照转移房地产收入的一定比例征收土地增值税。

另外也对中央、地方税收优惠作出规定列出多种情形,可减征或免征土地增值税。 中国财政科学研究院财政与国家治理研究中心副主任陈龙对《证券日报》记者表示,土地增值税立法其目的主要在于落实税收法定原则,加快税收立法进程。 “目前,我国关于土地方面还没有一部税法,土地使用税、土地增值税、房产税等和土地相关税种都以条例形式存在,土地增值税立法必然会带动其他相关税种的立法进程,推进税收法定加快落地。 ”中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,其立法标志着我国税收的法制化建设向前进了一步。

土地增值税立法对房企、个人和房价有何影响?陈龙表示,由于立法前后制度没有大的变化,对房企、个人和房价都影响不大。

“从土地增值税立法情况看,对房企和个人的影响有限,对房价影响不大,因为总体政策框架是从条例中平移过来,税收政策本身调整变动不大。

但对农村集体土地上建设出售的住房会产生一定影响。

”张依群认为,按照我国现行土地政策,农村集体土地原本不具备转让条件,只有先征为国有才可以出让,等于原来集体土地本身没有太多的征地成本,但土地开发后的溢价增幅较大,其转让会带来较大的土地增值收益和税收收入,同时对集体土地征收土地增值税等于用经济行为承认小产权存在的合法性,也必然会引发我国土地使用制度方面的一系列深度变革。

苏宁金融研究院高级研究员顾慧君对《证券日报》记者表示,自1994年实行《条例》以来,我国土地增值税收入规模逐年递增。

据财政部数据,2018年土地增值税收入达5642亿元。

土地增值税的缴纳主体主要是房地产企业,据2018年年报,恒大应缴土地增值税超500亿元,万科接近200亿元。 从目前的征求意见稿看,土地增值税法基本平移了现行的条例,征税范围、计税方式、税率等基本保持不变,因此应该不会加重企业负担。 不过,顾慧君认为,土地增值税条例上升为立法,可能在征管的规范性和力度上会有所加强,对非上市房企和中小型房企会有一定的影响。 专家认为,经过多年运行,土地增值税在配合国家房地产宏观调控,促进普通住宅开发,规范房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益等方面发挥了积极作用。

专家建议扩大适用税率征求意见稿与《条例》相比,在纳税人和征税对象、征税范围方面略有变化。

《条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 征求意见稿规定,在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税人,应当依照规定缴纳土地增值税。

所称转移房地产,一是指转让土地使用权、地上的建筑物及其附着物。 二是出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物,或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资,入股。

土地承包经营权流转,不征收土地增值税。

张依群分析认为,从征求意见稿的征税范围看,拟在原有的只针对国有土地增值税收益征税扩大到将集体土地增值收益纳入征税范围,某种程度上将弥补土地增值税的征收漏洞,实现国有土地和集体土地在征税意义上的同权。

随着我国经济发展和土地价值的提升,土地增值税征收范围的扩大必然带来税收收入的增加,可避免国有土地与集体土地在增值收益上的分配不公。

《条例》规定,土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。 增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。

扣除项目金额主要涉及房地产开发项目的成本及费用、加计扣除项目,旧房的重置成本以及相关税金。 土地增值税实行四级超率累进税率:土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;土地增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

张依群表示,从土地增值税征管操作环节看,因其扣除项目种类多、不确定因素大、动态指标变化快等特点,从某种程度上弱化了土地增值税的征管,建议应简化扣除项目,以土地使用权作为唯一或主要标的物的溢价和折损情况进行征收,扩大适用税率,增加税率分级档次,这将更有利于减少征税成本、防止偷逃税款、提高土地增值税征缴的精准性。

顾慧君建议,需要厘清土地增值税与增值税、所得税之间的关系,因为三者之间的税基有重合,重复征税的问题亟待解决。